Auszugs-Checkliste – Werkzeuge für Mietende

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Kündigung

Kündigungsfrist und -termine im Vertrag nachsehen. Das Gesetz verlangt für Wohnungen mindestens 3 Monate auf einen ortsüblichen Termin (Art. 266c OR).

Schriftlich kündigen; alle, die den Vertrag unterschrieben haben, unterschreiben auch die Kündigung. Bei einer Familienwohnung braucht es die Zustimmung der Ehefrau, des Ehemanns oder der eingetragenen Partnerin bzw. des Partners (Art. 266m OR).

Eingeschrieben und mit ein paar Tagen Reserve schicken: Die Kündigung muss vor Beginn der Frist ankommen.

Früher ausziehen? Eine zahlungsfähige Ersatzmietpartei vorschlagen, die den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR).

Vor der Übergabe

Übergabetermin mit der Vermieterschaft abmachen.

Gründlich reinigen und kleine Reparaturen erledigen, die du als Mietpartei trägst.

Eigene Einbauten oder Änderungen: Absprache prüfen, ob sie bleiben dürfen.

Das Protokoll vom Einzug hervornehmen: Diese Mängel waren schon da.

Übergabe

Gemeinsam durch die Wohnung gehen. Das Protokoll genau lesen und nur unterschreiben, was stimmt.

Fotos mit Datum von allen Räumen machen.

Alle Schlüssel abgeben und quittieren lassen.

Zählerstände (Strom, Wasser, Heizung) notieren.

Normale Abnutzung musst du nicht bezahlen (Art. 267 Abs. 1 OR). Mängel muss die Vermieterschaft sofort melden (Art. 267a OR).

Danach

Kaution zurückverlangen.Kaution prüfen

Schlussabrechnung der Nebenkosten prüfen.Nebenkosten prüfen

Neue Adresse melden (Gemeinde, Post, Versicherungen).

Den Auszug-Teil deiner Bewertung ausfüllen – das hilft allen, die nach dir einziehen.Zu deinen Bewertungen

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Orientierung, keine Rechtsberatung. Bei einem Streit helfen der Mieterinnen- und Mieterverband oder die Schlichtungsbehörde deines Kantons.