Lista di controllo per la partenza – Strumenti per inquilini

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Disdetta

Controlla termine e scadenze di disdetta nel contratto. Per gli appartamenti la legge prevede almeno 3 mesi per la scadenza d'uso locale (art. 266c CO).

Disdici per iscritto; tutte le persone che hanno firmato il contratto firmano anche la disdetta. Per un'abitazione familiare serve il consenso del coniuge o del partner registrato (art. 266m CO).

Spediscila per raccomandata con qualche giorno di margine: la disdetta deve arrivare prima dell'inizio del termine.

Vuoi partire prima? Proponi un subentrante solvibile che riprenda il contratto alle stesse condizioni (art. 264 CO).

Prima della riconsegna

Fissa la data di riconsegna con il locatore.

Pulisci a fondo e fai le piccole riparazioni a tuo carico.

Installazioni o modifiche tue: verifica gli accordi, se possono restare.

Riprendi il verbale d'entrata: questi difetti c'erano già.

Riconsegna

Percorri l'appartamento insieme. Leggi bene il verbale e firma solo ciò che è corretto.

Scatta foto datate di tutte le stanze.

Riconsegna tutte le chiavi e fattene confermare la consegna.

Annota le letture dei contatori (elettricità, acqua, riscaldamento).

Non paghi l'usura normale (art. 267 cpv. 1 CO). Il locatore deve segnalare subito i difetti (art. 267a CO).

Dopo

Chiedi la restituzione del deposito.Verificare il deposito

Verifica il conteggio finale delle spese accessorie.Verificare le spese accessorie

Comunica il nuovo indirizzo (comune, posta, assicurazioni).

Compila la parte «partenza» della tua valutazione – aiuta chi entra dopo di te.Alle tue valutazioni

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Orientamento, non consulenza legale. In caso di controversia ti aiutano l'ASI o l'autorità di conciliazione del tuo cantone.