imUdhëzues
Shpenzimet shtesë.
Çfarë mund të dalë në llogari.
Shpenzimet shtesë janë kostot faktike për shërbime rreth banesës. Cilat prej tyre paguan ti, e përcakton kontrata e qirasë.
Gjendja 20 tetor 20264 pjesë · rreth 1 min
Çfarë mund të bësh tani
Shkurt
Më e rëndësishmja në tri fjali
- Mund të faturohet vetëm ajo që në kontratë është renditur veç e veç si shpenzim shtesë.
- Me paradhënie bëhet llogari të paktën një herë në vit, dhe ti mund t'i shohësh dëftesat.
- Me një shumë fikse nuk ka as llogari, as pagesë shtesë.
Çfarë përfshihet
Zakonisht ngrohja dhe uji i ngrohtë, uji dhe ujërat e zeza, mbeturinat, kujdestari, rryma e pjesëve të përbashkëta dhe pastrimi i shkallëve. Nuk përfshihen riparimet dhe rinovimet, as interesi dhe amortizimi i ndërtesës – ato janë pjesë e qirasë neto.
Si ta kontrollosh llogarinë
- A përputhet çdo zë me kontratën e qirasë?
- A është periudha e llogarisë e saktë, dhe a janë paradhëniet e tua të sakta?
- Si u ndanë – sipas sipërfaqes, banesave apo konsumit?
- A ka kërcime të dukshme krahasuar me vitin e kaluar?
- Ajo që nuk është e qartë: kërko dëftesat, me shkrim.
Pyetje të shpeshta
- Deri kur duhet ta paguaj një pagesë shtesë?
- Brenda afatit të rënë dakord, zakonisht 30 ditë. Nëse diçka nuk është e qartë, kërko më parë dëftesat dhe shëno me shkrim çfarë kundërshton.
- A mund ta kërkoj mbrapsht atë që pagova tepër?
- Po, por jo pa kufi kohe: kërkesat për kthim parashkruhen. Prandaj lajmërohu shpejt nëse diçka të duket e gabuar.
Baza ligjore
Neni 257a dhe 257b OR, neni 4 deri 8 VMWG (neni 6: çfarë nuk vlen si shpenzim shtesë).
Orientim, jo këshillim ligjor. Në një mosmarrëveshje të ndihmojnë shoqata e qiramarrësve ose autoriteti i pajtimit i kantonit tënd.