Udhëzues

Myku.
Dokumento, njofto, cakto një afat.

Myku është defekt i banesës nëse nuk shkaktohet nga sjellja jote. Kush njofton herët dhe me shkrim i ruan të drejtat e veta.

Gjendja 20 tetor 20265 pjesë · rreth 2 min

Çfarë mund të bësh tani

Defektet i shënon në redaktorin e defekteve të vlerësimit tënd – aty krijon edhe letrën për administratën.

Shëno një defekt

Shkurt

Më e rëndësishmja në tri fjali

Njoftoje administratën për mykun menjëherë dhe me shkrim, me foto dhe datë.
Cakto një afat të arsyeshëm për riparimin; që nga njoftimi mund të kërkosh ulje të qirasë.
Nëse shkaku është ndërtesa apo ajrosja, në mosmarrëveshje vendos autoriteti i pajtimit, jo vetëm administrata.

Nga vjen myku

Shkaku vendos kush është përgjegjës. Shkaqet ndërtimore i takojnë qiradhënësit; kush ajros ose ngroh shumë pak mban një pjesë të përgjegjësisë.

Shkaqe ndërtimore: ura termike, izolim i dobët, dritare, çati ose tubacione që rrjedhin
Dëme nga uji prej tubacioneve ose banesave fqinje
Mënyra e jetesës: shumë pak ajrosje, mobilie ngjitur me muret e ftohta të jashtme

Çfarë dokumenton

Sa më saktë, aq më lehtë tregohet më vonë që kur dhe sa rëndë.

Foto me datë, nga afër dhe në pamje të përgjithshme
Dhoma, vendi dhe sipërfaqja e përafërt
Që kur e ke vënë re
Si ajros dhe si ngroh
Çdo njoftim dhe çdo përgjigje e administratës

Çfarë të shmangësh

Mos pretendo një shkak që nuk e vërteton dot, dhe mos e mbaj thjesht qiranë. Kush do ta mbajë qiranë, duhet ta depozitojë pas njoftimit me shkrim në zyrën e caktuar nga kantoni – rregullat janë të rrepta; kërko këshillim më parë.

Pyetje të shpeshta

A mund të paguaj më pak qira për shkak të mykut?: Që nga njoftimi mund të kërkosh ulje për sa kohë ekziston defekti. Sa është e arsyeshme varet nga shtrirja dhe dhomat e prekura. Kërkoje me shkrim; mos paguaj thjesht më pak.
Sa kohë ka administrata?: Ligji nuk cakton një numër të prerë. Cakto një afat të arsyeshëm; më të shkurtër nëse rrezikohet shëndeti. Nëse kjo nuk ndihmon, mund t'i drejtohesh autoritetit të pajtimit – është falas.
A mund ta heq mykun vetë?: Njolla të vogla në sipërfaqe mund t'i pastrosh, por shkaku mbetet çështje e qiradhënësit. Njoftoje gjithsesi – përndryshe më vonë të mungon prova.

Baza ligjore

Neni 257g OR (detyrimi për njoftim), neni 259a dhe 259b OR (riparimi, afati), neni 259d OR (ulja që nga dijenia), neni 259e OR (dëmshpërblimi), neni 259g deri 259i OR (depozitimi i qirasë).

Orientim, jo këshillim ligjor. Në një mosmarrëveshje të ndihmojnë shoqata e qiramarrësve ose autoriteti i pajtimit i kantonit tënd.