Bolor.
Registar, comunicar, fixar um prazo.

A causa decide quem é responsável. As causas de construção cabem ao senhorio; quem areja ou aquece pouco tem parte da responsabilidade.

• Causas de construção: pontes térmicas, mau isolamento, janelas, telhado ou canos com fugas
• Danos de água vindos de canos ou habitações vizinhas
• Hábitos: pouco arejamento, móveis encostados a paredes exteriores frias

Quanto mais preciso, mais fácil será mostrar depois desde quando e em que medida.

• Fotos com data, de perto e de conjunto
• Divisão, local e área aproximada
• Desde quando o notaste
• Como arejas e aqueces
• Cada comunicação e cada resposta da administração

Não afirmes uma causa que não consegues provar e não retenhas simplesmente a renda. Quem a quiser reter tem de, após aviso escrito, consigná-la no serviço designado pelo cantão – as regras são rigorosas; procura aconselhamento antes.

Posso pagar menos renda por causa do bolor?

A partir da comunicação podes pedir uma redução enquanto o defeito existir. O valor adequado depende da extensão e das divisões afetadas. Pede-a por escrito; não pagues simplesmente menos.

Quanto tempo tem a administração?

A lei não fixa um número. Fixa um prazo adequado; mais curto se houver risco para a saúde. Se não resultar, podes recorrer à autoridade de conciliação – é gratuito.

Posso eu próprio remover o bolor?

Podes limpar pequenas manchas à superfície, mas a causa continua a caber ao senhorio. Comunica-o na mesma – senão faltar-te-á a prova mais tarde.

Art. 257g CO (dever de aviso), art. 259a e 259b CO (eliminação, prazo), art. 259d CO (redução a partir do conhecimento), art. 259e CO (indemnização), art. 259g a 259i CO (consignação da renda).