Udhëzues

Dorëzimi i banesës.
Çfarë duhet të paguash kur largohesh – dhe çfarë jo.

Në kthim, qiradhënësi e kontrollon banesën. Çfarë nënshkruan dhe çfarë vjen më pas ka pasoja për depozitën dhe kostot.

Gjendja 20 tetor 20264 pjesë · rreth 1 min

Çfarë mund të bësh tani

Lista për largimin Llogaritësi i vlerës aktuale

Shkurt

Më e rëndësishmja në tri fjali

Konsumimin normal nuk ke pse ta paguash.
Qiradhënësi duhet t'i kontrollojë defektet në kthim dhe të t'i njoftojë menjëherë; atë që e lë pas dore mund ta kërkojë më vonë vetëm për defekte të fshehura.
Për dëmet paguan më së shumti vlerën aktuale të pjesës, jo çmimin e së resë.

Para dorëzimit

Pastro tërësisht, edhe furrën, dritaret, grilat dhe bodrumin.
Bëj riparimet e vogla që të takojnë si qiramarrës.
Mbaje gati procesverbalin e hyrjes – ajo që shkruhet aty ishte që më parë.
Nëse duhet, merr me vete një person si dëshmitar.

Procesverbali i kthimit

Nënshkruaj vetëm atë që është e saktë. Nëse nuk pajtohesh me një pikë, shkruaje në procesverbal. Me nënshkrimin nën „Kostot i marr përsipër“ pranon një borxh – këtë nuk ke pse ta vendosësh aty për aty.

Pyetje të shpeshta

Çfarë konsiderohet konsumim normal?: Gjurmët e banimit të zakonshëm: mure lehtësisht të zverdhura pas disa vitesh, vrima kunjash në masë të zakonshme, tapete të konsumuara pas jetëgjatësisë së tyre.
Si llogaritet vlera aktuale?: Nga jetëgjatësia dhe mosha e pjesës, sipas tabelës së përbashkët të jetëgjatësisë. Mjeti „Vlera aktuale“ ta llogarit.

Baza ligjore

Neni 267 dhe 267a OR (kthimi, kontrolli, njoftimi i defekteve), tabela e përbashkët e jetëgjatësisë (HEV, MV, SVIT, SVV), botimi 2021.

Orientim, jo këshillim ligjor. Në një mosmarrëveshje të ndihmojnë shoqata e qiramarrësve ose autoriteti i pajtimit i kantonit tënd.