Il conteggio delle spese accessorie è corretto?

Art. 257a e 257b CO, art. 4–6 OLAL. Le spese accessorie sono le spese effettive per prestazioni legate all'uso dell'appartamento, ad esempio riscaldamento, acqua calda, acqua, rifiuti o portineria. Possono essere fatturate solo se pattuite singolarmente nel contratto. Con gli acconti si allestisce un conteggio almeno una volta all'anno e puoi consultare i giustificativi.