Lista para a visita – Ferramentas para inquilinos

Habitação

Vê cantos, vãos das janelas e atrás dos móveis: manchas escuras, cheiro a mofo?

Pergunta se houve bolor ou danos de água nos últimos anos.

Janelas vedadas? Radiadores em todas as divisões?

Pergunta se é quente no inverno e muito quente no verão (sótão, lado sul).

Presta atenção ao barulho da rua, do comboio e dos vizinhos – se possível, volta a outra hora do dia.

Vê cozinha, casa de banho, chão e portas: estado e idade.

Abre a torneira: pressão, e a água quente chega depressa? Tomadas suficientes?

Escadas, cave e fachada: bem cuidadas ou descuidadas?

Pergunta o tipo e a idade do aquecimento. Há elevador, e funciona?

Lavandaria: máquina própria ou escala? Com que frequência é a tua vez?

Caixa de correio, espaço para bicicletas e carrinhos, estacionamento, acesso sem degraus?

Lê o regulamento do prédio; se possível, fala um pouco com vizinhos.

A porta da entrada fecha? Luz na entrada e no caminho?

Pergunta quem é responsável por danos e com que rapidez se repara.

Como contactas a administração (telefone, e-mail, número de emergência)?

Ao entrar, pede um auto de entrega e faz registar todos os defeitos. Podes consultar o auto de devolução do inquilino anterior (art. 256a CO).

Que despesas acessórias estão discriminadas? Adiantamentos ou valor fixo? Quanto foi o último acerto?Verificar despesas acessórias

Pergunta a renda do inquilino anterior. Em alguns cantões tem de constar de um formulário (art. 270 n.º 2 CO).

Que taxa de referência consta do contrato?Verificar a taxa de referência

Caução de no máximo três rendas mensais, numa conta bancária em teu nome.Verificar a caução