Visita.
O que perguntar antes de assinar.

Mais importante do que a pintura fresca é o que não se pode pintar por cima.

• Cantos húmidos, manchas ou cheiro na casa de banho, na cozinha e nas paredes exteriores
• Janelas: fecham bem, que idade têm?
• Aquecimento e água quente: tipo, idade, como são faturados?
• Ruído da rua, do comboio ou dos vizinhos – se possível, volta a outra hora do dia
• Lavandaria, cave, sala de bicicletas e como estão repartidas

Anota as respostas logo – e quem as deu.

• Existe um auto de entrega do inquilino anterior? Tens o direito de o consultar.
• Quanto foram as despesas acessórias nos últimos anos?
• Qual era a renda do inquilino anterior? Em muitos cantões consta de um formulário oficial.
• Estão previstas obras ou uma renovação?
• Quem está contactável em caso de problemas, e como?

Posso contestar a renda inicial?

Sob certas condições, no prazo de 30 dias após a entrega da habitação, por exemplo se foi aumentada consideravelmente em relação à renda anterior. Procura aconselhamento.

Tenho de comunicar logo os defeitos que vejo na visita?

Regista-os o mais tardar na entrada, no auto de entrega. O que lá estiver escrito não te pode ser imputado à saída.

Art. 256a CO (consulta do auto de entrega), art. 270 CO (contestação da renda inicial, formulário conforme o cantão), art. 257a e 257e CO (despesas acessórias, caução).