Check-list de visite – Outils pour locataires

Logement

Regarde les coins, les embrasures de fenêtres et derrière les meubles : taches sombres, odeur de moisi ?

Demande s'il y a eu de la moisissure ou des dégâts d'eau ces dernières années.

Fenêtres étanches ? Radiateurs dans toutes les pièces ?

Demande s'il fait chaud en hiver et très chaud en été (combles, côté sud).

Écoute le bruit de la rue, du train et des voisins – si possible, reviens à un autre moment de la journée.

Regarde cuisine, salle de bain, sols et portes : état et âge.

Ouvre le robinet : pression, et l'eau chaude arrive-t-elle vite ? Assez de prises ?

Bâtiment

Cage d'escalier, cave et façade : entretenues ou négligées ?

Demande le type et l'âge du chauffage. Y a-t-il un ascenseur, et fonctionne-t-il ?

Buanderie : machine à soi ou planning ? À quelle fréquence est-ce ton tour ?

Boîte aux lettres, local à vélos et poussettes, place de parc, accès sans marches ?

Environs

Lis le règlement de maison ; si possible, parle brièvement avec des voisins.

La porte d'entrée se ferme-t-elle ? Éclairage à l'entrée et sur le chemin ?

Documents et contrat

Demande qui est responsable en cas de dégâts et à quelle vitesse on répare.

Comment joindre la gérance (téléphone, e-mail, numéro d'urgence) ?

À l'entrée, demande un état des lieux et fais noter tous les défauts. Tu peux consulter l'état des lieux de sortie du locataire précédent (art. 256a CO).

Quels frais accessoires sont énumérés un par un ? Acomptes ou forfait ? Quel était le dernier décompte ?Vérifier les frais accessoires

Demande le loyer du locataire précédent. Dans certains cantons, il doit figurer sur une formule (art. 270 al. 2 CO).

Quel taux de référence figure dans le bail ?Vérifier le taux de référence

Garantie de trois loyers mensuels au plus, sur un compte bancaire à ton nom.Vérifier la garantie