Visita.
Cosa chiedere prima di firmare.

Più importante della pittura fresca è ciò che non si può ridipingere.

• Angoli umidi, macchie o odori in bagno, cucina e sui muri esterni
• Finestre: chiudono bene, quanti anni hanno?
• Riscaldamento e acqua calda: tipo, età, come vengono conteggiati?
• Rumore di strada, ferrovia o vicini – se possibile, ripassa in un altro momento della giornata
• Lavanderia, cantina, locale bici e come sono suddivisi

Annota subito le risposte – anche chi le ha date.

• Esiste un verbale di riconsegna dell'inquilino precedente? Hai il diritto di consultarlo.
• A quanto ammontavano le spese accessorie negli ultimi anni?
• Quale era la pigione dell'inquilino precedente? In molti cantoni figura su un modulo ufficiale.
• Sono previsti lavori o un risanamento?
• Chi è raggiungibile in caso di problemi, e come?

Posso contestare la pigione iniziale?

A determinate condizioni, entro 30 giorni dalla presa in consegna dell'appartamento, ad esempio se è stata aumentata in modo considerevole rispetto alla pigione precedente. Fatti consigliare.

Devo segnalare subito i difetti che vedo durante la visita?

Annotali al più tardi all'entrata nel verbale di consegna. Ciò che vi figura non può esserti addebitato alla partenza.

Art. 256a CO (consultazione del verbale di riconsegna), art. 270 CO (contestazione della pigione iniziale, modulo secondo il cantone), art. 257a e 257e CO (spese accessorie, deposito).