Guida
Rumore.
Il riguardo vale per tutti – le prove anche.
Abitare fa rumore. Se il rumore diventa eccessivo, può essere un difetto – conta ciò che puoi provare.
Stato 20 ottobre 20264 sezioni · ca. 1 min
Cosa puoi fare adesso
In breve
L'essenziale in tre frasi
- Parla prima tu con i vicini, con calma e in modo concreto.
- Tieni un registro del rumore con data, ora, durata e tipo.
- Se non basta, segnalalo per iscritto all'amministrazione – deve far rispettare il regolamento della casa.
Cosa è eccessivo
Il metro sono il regolamento della casa, gli orari di quiete del comune e ciò che è usuale in una casa plurifamiliare. Una festa occasionale si valuta diversamente da un rumore ripetuto di notte. Anche il rumore di cantiere nello stabile può essere un difetto.
Come procedere
- Cercare il dialogo – spesso i vicini non sanno quanto si sente da te.
- Tenere un registro del rumore per più settimane.
- Se possibile, indicare testimoni, ad esempio altri inquilini.
- Scrivere all'amministrazione, con il registro e la richiesta di misure.
- Se il difetto persiste: chiedere una riduzione o rivolgersi all'autorità di conciliazione.
Domande frequenti
- Posso pagare meno pigione a causa del rumore?
- Se il rumore pregiudica considerevolmente l'uso dell'appartamento e il locatore ne è al corrente, puoi chiedere una riduzione. Senza registro è difficile dimostrarlo.
- Vale anche per il rumore dall'esterno?
- Difficilmente per il rumore stradale o ferroviario che c'era già all'entrata. Nuovi disturbi, come un cantiere accanto, possono esserlo.
Base legale
Art. 257f CO (riguardo verso coinquilini e vicini), art. 259a segg. CO (difetti, riduzione). Orari di quiete: regolamento della casa e comune.
Orientamento, non consulenza legale. In caso di controversia ti aiutano l'ASI o l'autorità di conciliazione del tuo cantone.